Зачем нужен проект перепланировки квартиры?

К сожалению, далеко не у каждого из нас есть возможность купить себе огромный пентхаус, в котором архитекторы уже продумали все до мелочей. В нашей стране еще «не перевелось» малопригодное для комфортной жизни жилье, построенное во времена хрущевской «оттепели» и брежневского «застоя». Да и квартиры в совсем старых домах дореволюционной и сталинской эпох, несмотря на все их очевидные достоинства в виде высоких потолков и больших площадей, до вмешательства дизайнеров также далеко не всегда бывают пригодными для комфортного проживания.

 

ГРАМОТНАЯ ПЕРЕПЛАНИРОВКА — СЕКРЕТ СОЗДАНИЯ КОМФОРТНОГО ЖИЛЬЯ

 

Даже покупка новых апартаментов в элитных новостройках, где архитекторы уже спроектировали и эркеры, и панорамные окна, не избавляет от необходимости заказывать планировочные решения. Ведь, подобные квартиры часто обладают так называемой «свободной планировкой». А это означает, что владельцам приходится самим делить единое пространство на комнаты и зоны, руководствуясь своими потребностями, привычками и представлениями об удобстве. Поэтому, вне зависимости от того, приобретаете ли вы жилье на вторичном или первичном рынке, вам еще до выполнения ремонтных и отделочных работ непременно потребуются проект перепланировки квартиры .

 

ПЕРЕПЛАНИРОВКА С СОГЛАСОВАНИЕМ И БЕЗ

 

Необходимо помнить, что любое, даже, казалось бы, совсем незначительное, вмешательство в изначальнуюпланировку квартиры , требует согласования в соответствующих инстанциях. Вы не сможете самовольно увеличить площадь санузла, вмешаться в архитектурный облик фасада дома или же изменить газовые линии в доме. Все подобные действия требуют согласований. Также очень важно понимать, что «любительская» перепланировка способна привести к очень неблагоприятным последствиям вплоть до обрушения дома.

 

7 ПЕРЕПЛАНИРОВОЧНЫХ «НЕЛЬЗЯ»

Профессиональные архитекторы всегда напоминают, что при проведении работ по перепланировке нельзя:

1. Нарушать целостность несущей стены
2. Сносить вентиляционную шахту или как-то влиять на ее целостность
3. Располагать санузел над кухонными и жилыми зонами соседей
4. Без соответствующего разрешения властей вносить изменения в архитектурный облик здания;
5. Устраивать вход в санузел из жилой комнаты: между этими помещениями должен быть хотя бы небольшой коридор
6. Самовольно переносить радиаторы отопления на лоджию и осуществлять какое-либо иное вмешательство в систему общедомовых коммуникаций
7. Создавать крошечные (менее 9-ти кв. м.) и не освещаемые дневным светом жилые комнаты

Все эти правила, которые законодательство предписывать соблюдать неукоснительно, на самом деле могут быть достаточно гибкими. Здесь все зависит от грамотности самого проекта планировочного решения.

Объединение кухни и гостиной всегда требует ответственного подхода

Не стоит думать, что законодательство в случае с перепланировкой квартир налагает лишь одни запреты. На самом деле, существует целый ряд действий, которые вы можете выполнять в своей квартире без согласований. Правда, как правило, все эти действия затрагивают скорее вопросы выполнения отделочных работ, а не создание планировочных решений. Вы можете спокойно перемещать электрическую плиту в пределах кухни, разбирать или изменять встроенные антресоли, экспериментировать с конфигурациями дверных проемов и осуществлять остекление балкона. А вот снос или частичный разбор ненесущей перегородки потребуют направить в соответствующие инстанции уведомления о внесенных изменениях.

 

КАК УЗАКОНИТЬ ПЕРЕПЛАНИРОВКУ КВАРТИРЫ?

 

Вариант планировочного решения квартиры

 

Заказать профессиональный проект перепланировки для последующего согласования можно в «Бюро домашних интерьеров» . В дизайн-студии  планировочные решения вынесены в отдельную услугу, то есть вам совершенно необязательно заказывать полный проект, включающий в себя визуализации и чертежи. Модуль «Планировка», предлагаемый «Бюро домашних интерьеров, включает в себя:

• обмер помещений;
• разработку вариантов планировок;
• создание плана расстановки мебели ;
• планы возведения и сноса перегородок;
• ведомость дверных проемов и схему открывания дверей;
• экспликацию помещений.

Всех вышеперечисленных материалов и чертежей вам будет достаточно для согласования перепланировки.

«Бюро домашних интерьеров» не создает типовые планировки квартир . Наши планировочные решения формируются исходя из возможностей и особенностей помещения и интересов каждой конкретной семьи. Грамотная планировка однокомнатной квартиры может привести к более впечатляющему результату, чем самый дорогой ремонт  и мебель.

Планировка однокомнатной квартиры

Цены  на проект перепланировки  в Москве в среднем варьируются в диапазоне 500-1000 руб. за квадратный метр. Перечень чертежей и планов, входящих в услугу по разработке планировочных решений, у московских студий интерьерного дизайна в целом схож.